PRISMA x Drees & Sommer: Wenn Nutzerbedürfnisse zum Maßstab werden
Drees & Sommer zählt zu den führenden Beratungsunternehmen in der Immobilienwirtschaft – bekannt für nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Lösungen. Im PRISMA Frankfurt hat das Team rund um Prof. Dr. Lena Reiss neue Maßstäbe gesetzt: Statt wie üblich vom Gebäude aus zu denken, wurde das Projekt mit den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer:innen begonnen.
Der Mensch im Mittelpunkt: In einer breit angelegten qualitativen und quantitativen Befragung wurde ermittelt, was sich die Community im Lyoner Quartier wirklich wünscht. Welche Funktionen muss das Gebäude erfüllen? Welche Atmosphäre soll es schaffen? Welche Rolle soll das PRISMA im Alltag der Menschen spielen?
Aus den Ergebnissen wurde ein völlig neuer Bewertungsansatz entwickelt: der Wellbeing Score. Diese Kennzahl misst, wie stark ein Gebäude das Wohlbefinden seiner Nutzer:innen fördert – und bringt damit ein bislang schwer greifbares Thema erstmals auf eine messbare Ebene.
„Das PRISMA ist ein echtes Landmark im Quartier – ein Ort, der Struktur und Offenheit vereint“, sagt Lena Reiss.
„Die Glasfassade steht für Klarheit, das offene Atrium für Gemeinschaft. Diese Balance ist der USP des Gebäudes.“
Vom Wunschbild zur Umsetzung: Besonders auffällig: der starke Wunsch nach offenen Flächen, Rückzugsorten und Orten der Begegnung. Auf dieser Basis wurde die Idee eines „Pocket Parks“ im Inneren des Gebäudes geboren – ein öffentlich zugänglicher, grüner Raum im Zentrum des PRISMA. Die Eigentümer greifen diese Impulse auf und gestalten das große Atrium als Ort der Begegnung für das gesamte Quartier.
„Nachhaltigkeit beginnt für uns nicht mit Technik, sondern mit Menschen“, so Reiss.
„Nur wenn sich Nutzer und Gebäude gemeinsam weiterentwickeln, entsteht langfristig echte Qualität – ökologisch, sozial und wirtschaftlich.“
Mit der frühzeitigen Einbindung der Nutzer:innen und der Entwicklung eines innovativen Bewertungstools leistet Drees & Sommer einen wegweisenden Beitrag zum PRISMA – und zeigt, wie eine neue Generation von Immobilien entsteht: evidenzbasiert, partizipativ und zukunftsorientiert.